譲渡所得税還付で　834万円還付できた事例

834万円還付できた事例

不動産を売却した際、売却収入から控除することができる取得費は、原則として購入時の売買契約書、領収証が必要です。これらを紛失しているときは、売却収入の5％相当額しか控除できません。つまり、95％は利益として譲渡所得税が課されます。
しかし、売買契約書、領収証を紛失していてもあきらめることはありません。他の方法で購入金額を証明できれば、税務署も認めてくれます。既に譲渡所得税の申告＆納税を済ませてしまった方も、申告してから5年以内であれば還付を受けることができます。

売却価額：9,800万円
取得費：不明
譲渡費用：350万円

＜当初申告＞

課税譲渡所得金額＝9,800万円－9,800万円×5％－350万円－3,000万円＝5,960万円
譲渡所得税・住民税＝5,960万円×14％＝834．4万円

＜更正の請求＞他の資料により取得費を8,000万円と立証

課税譲渡所得金額＝9,800万円－8,000万円－350万円－3,000万円＝0円
譲渡所得税・住民税＝0円